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現(xiàn)在全社會最熱的一個詞就是“房地產(chǎn)”，除了行業(yè)自身的問題引人注目之外，還有就是政府對房地產(chǎn)行業(yè)展會的調(diào)控力度，消費者對房價較高漲幅的擔(dān)憂。而且這股風(fēng)潮也開始傳染到房地產(chǎn)展會上面。由于房展地域限制較大，且主要以舉辦地的參展商和觀眾居多，所以每個城市的房展會都異�；鸨�，往往成了展覽場館雷打不動的展會來源之一。
不久前國家對房地產(chǎn)行業(yè)出臺了多項調(diào)控措施，動作之大前所未有，因此有業(yè)內(nèi)人士表示，在距離中央政府最近的北京，房展作為房地產(chǎn)行業(yè)的晴雨表，政策的影響有可能在展會上最容易體現(xiàn)出來。不過也有更多的人認(rèn)為，宏觀政策的出臺，在展會上的影響會有所變化，但不會十分明顯。畢竟，宏觀政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響，直接體現(xiàn)在市場的交易量上，而房展的意義并不僅僅是交易量，更多的是展示。
在分析員看來，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的影響肯定會波及到依賴于企業(yè)的房地產(chǎn)展會。因為，很多房地產(chǎn)企業(yè)的注意力已經(jīng)集中到如何應(yīng)對政策方面，當(dāng)企業(yè)生存都無法保證的情況下，參加展會展示企業(yè)形象只能是行業(yè)中強者才能夠?qū)崿F(xiàn)的夢想。這也給會展行業(yè)一個更深刻的啟示：行業(yè)政策決定行業(yè)的最終發(fā)展，所以行業(yè)類展會必須要抓住行業(yè)政策的發(fā)展趨勢。
現(xiàn)狀：房產(chǎn)類展會可能會受到實質(zhì)影響
國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，一項主要措施就是要增加樓市中低檔房的供應(yīng)。通過結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有可能把房價的均價穩(wěn)定住，甚至拉下來。如果這種結(jié)構(gòu)性的調(diào)整能夠完成，則會使市場更加繁榮，能夠進入房地產(chǎn)市場消費的老百姓也更多一些。這樣一來，房展會作為一個媒介的作用就會放大，也會有更大的發(fā)展空間，新房供應(yīng)多一些，參展的消費者也會多一些。
而對于政策對行業(yè)的影響，關(guān)鍵取決于接下來的“具體措施”有多大力度。如果政府僅僅是“倡導(dǎo)”，而相應(yīng)的調(diào)控措施力度不夠，對房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生實質(zhì)影響。反之，如果政府出臺的政策和措施完全可以達(dá)到預(yù)期的效果，且整個行業(yè)都會因此而發(fā)生調(diào)整，那么與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連的房地產(chǎn)展會也會受到實質(zhì)的影響。
由于北京的特殊性(2008要舉行奧運會，2006-2008年一些建設(shè)項目將停止動工)，北京的房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)太大的波動，但從全國范圍來說，去年的“國八條”、個人住房貸款比例調(diào)整，以及今年的“國六條”和各地方出臺的相關(guān)細(xì)則，都會直接的影響行業(yè)的發(fā)展方向，間接的影響行業(yè)展會。展會的主辦方應(yīng)該根據(jù)這些政策變化，總結(jié)出規(guī)律，及時地調(diào)整展覽結(jié)構(gòu)。
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