| 本報(bào)訊 地處藥行街和靈橋路交叉口西南側(cè)、寧波市民曾經(jīng)爭(zhēng)相排隊(duì)甚至“走后門(mén)”購(gòu)買(mǎi)過(guò)電器的五金交電商店，現(xiàn)在是拆遷完畢后的一塊空地。昨天，這塊在市中心黃金地段的空地被成功出讓。兩年半之后，這里將矗立起一幢120米高的摩天樓；曾經(jīng)浙江最大的電器零售店，屆時(shí)將變身為集高檔商務(wù)辦公和大型商業(yè)設(shè)施于一體的一個(gè)城市標(biāo)志性建筑。
原五金交電商店地塊的范圍，東至靈橋路、西到獅子街、北為藥行街、南是君子街，地塊大小為5352平方米，用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地。規(guī)劃該地塊容積率為7.0，即今后該地塊上的總建筑面積接近3.8萬(wàn)平方米。另?yè)?jù)地塊規(guī)劃要求，該地塊上新建建筑的限高是120米，且建筑不可分割轉(zhuǎn)讓、建筑底層不得設(shè)置零售形式的商業(yè)設(shè)施。這意味著，今后該地塊上的商業(yè)設(shè)施和商務(wù)辦公樓應(yīng)只租不售。
相比于可分割出售的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，“只租不售”對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力要求顯然要大得多。正是基于這一原因，再加上當(dāng)前樓市疲軟、不少開(kāi)發(fā)商資金吃緊，原五金交電商店地塊掛牌后有拿地意向的開(kāi)發(fā)商并不多。昨天，該地塊最終是被惟一的競(jìng)買(mǎi)單位——據(jù)有關(guān)方面透露是來(lái)自中國(guó)臺(tái)灣的一家投資公司，以出讓底價(jià)7500元/平方米的樓面價(jià)摘走；地塊出讓總金額超過(guò)2.8億元。
按照地塊出讓要求，原五金交電商店地塊須于明年4月前動(dòng)工，于2011年4月份前竣工——再過(guò)兩年半后，市民記憶里計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代憑票排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)電器、曾經(jīng)是寧波最熱鬧地方之一的五金交電商店，將會(huì)以完全不同于原先的面貌亮相。
五金交電商店于1981年5月開(kāi)業(yè)，為我市最早的電器零售商店之一。該店?duì)I業(yè)面積達(dá)500多平方米，當(dāng)時(shí)是省內(nèi)最大的電器零售店。五金交電商店和對(duì)面的一百，當(dāng)時(shí)都是三江口的標(biāo)志性建筑。從開(kāi)業(yè)第一天起，每天來(lái)店里買(mǎi)東西的市民都排起長(zhǎng)隊(duì)。
即便到了1992年和1993年，當(dāng)時(shí)商店內(nèi)所有電器、自行車(chē)還是經(jīng)常一售而空，有一次甚至一臺(tái)已經(jīng)壞掉的冰箱都有市民搶著要買(mǎi)。資料顯示，五金交電商店1992年的銷(xiāo)售額達(dá)到5000萬(wàn)元，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)寧波商業(yè)零售企業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地利用率之最，其中僅自行車(chē)就售出了5萬(wàn)輛左右。
但從上世紀(jì)90年代初期開(kāi)始，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐漸被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)替代，五金交電商店慢慢走向沒(méi)落。至去年，由于拆遷需要，五金交電商店關(guān)門(mén)停業(yè)。
昨天同時(shí)出讓了地處規(guī)劃中的市政湖公園西南部的東部新城一幅商務(wù)金融用地。該幅土地同樣只有一家競(jìng)買(mǎi)單位，最終以出讓底價(jià)2780元/平方米的樓面價(jià)，被寧波城投摘得。（記者 程旭輝）
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