| 11月1日起，首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%
對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍
最低首付款比例調(diào)整為20%
五年期以下（含）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的４．３２％調(diào)整為４．０５％
五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%
經(jīng)國務(wù)院同意，財政部、國家稅務(wù)總局22日宣布，決定對個人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，降低住房交易稅費。
兩部委明確，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
同時，為加強(qiáng)稅收優(yōu)惠政策管理，要求首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。
記者從財政部了解到，除了降低住房交易稅費，國務(wù)院有關(guān)部門近期還將采取一系列措施解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問題。
中國人民銀行22日宣布，決定擴(kuò)大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度，加強(qiáng)對個人首次購買普通住房的金融支持。自10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
同時,中國人民銀行還下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。
此外，政府還決定加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。加快廉租住房建設(shè)，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造，多渠道改善居民住房條件。
財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，2008年中央財政已下達(dá)中西部地區(qū)廉租住房保障補(bǔ)助資金81億元，用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補(bǔ)貼支出和新建廉租住房建設(shè)支出；中央預(yù)算內(nèi)投資安排16.8億元，專項用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。
在此基礎(chǔ)上，為規(guī)范廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為，民政部會同有關(guān)部門研究制定了《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》，已經(jīng)國務(wù)院同意，近日即將下發(fā)。
此外，根據(jù)國務(wù)院部署，地方政府也可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述政策的實施將有利于改善住房消費的政策環(huán)境，減輕廣大人民群眾特別是中低收入者的購房負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大住房消費需求。
我國出臺十項舉措
加大保障民生投入力度
記者２２日從財政部獲悉，根據(jù)國務(wù)院統(tǒng)一部署，今年第四季度，國家有關(guān)部門將進(jìn)一步完善有關(guān)政策措施，出臺十項措施，在保障企業(yè)退休人員、城鄉(xiāng)低保對象等低收入群眾基本生活的同時，加大資助困難學(xué)生、優(yōu)撫救濟(jì)、住房保障等方面的工作力度。
據(jù)介紹，這十項措施一是落實好家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生資助政策體系，確保家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生都能上得起大學(xué)、接受職業(yè)教育，今年中央財政共安排助學(xué)經(jīng)費２２３億元。
二是對汶川地震重災(zāi)區(qū)的高中階段和高等教育階段家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生實施為期一年的特別資助政策，免除學(xué)費、補(bǔ)助生活費，并擴(kuò)大國家助學(xué)金范圍，中央財政安排資金６．９億元，彩票公益金安排１．１５億元。
三是從２００８年秋季學(xué)期起，繼續(xù)對高校家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生按每人每月４０元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放臨時伙食補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為５個月，中央財政安排資金４．７７億元。
四是從２００８年１０月１日起，提高部分優(yōu)撫對象和新中國成立前入黨的老黨員的撫恤和生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，今年中央財政共安排撫恤和生活補(bǔ)助資金１４１．２億元。
五是為妥善解決汶川地震重災(zāi)區(qū)受災(zāi)群眾災(zāi)后基本生活問題，中央財政安排資金２５億元。
六是安排冬春臨時生活困難救助資金，保障受災(zāi)群眾災(zāi)后基本生活。
七是從２００８年１１月１日起，對個人首次購買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
八是金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，最低首付款比例調(diào)整為２０％。同時，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)０．２７個百分點。汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。
九是加快廉租住房建設(shè)，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)（危舊房）改造。
十是近日發(fā)布城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認(rèn)定行為。
財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施的出臺，將有利于更好地保障低收入群眾和特殊群體的基本生活，提高人們的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，擴(kuò)大消費，拉動內(nèi)需，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展。
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