《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》的記者，請(qǐng)問(wèn)在農(nóng)房“兩改”過(guò)程中，老百姓可以得到哪些實(shí)惠？農(nóng)民建房符合哪些條件才能享受住房產(chǎn)權(quán)?
答：加快推進(jìn)農(nóng)村住房“兩改”，是廣大農(nóng)民改善居住條件的熱切期待，是我市經(jīng)濟(jì)“保穩(wěn)促調(diào)”的重大舉措，是全面建設(shè)惠及全市人民小康社會(huì)的客觀要求。一是通過(guò)農(nóng)村住房改造建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃建造多戶(hù)聯(lián)排、多層公寓，有利于實(shí)現(xiàn)水、電、道路、通訊等設(shè)施配套和社區(qū)化服務(wù)管理，進(jìn)一步改善農(nóng)民居住條件和村容村貌。二是推進(jìn)農(nóng)房集中建設(shè)，用同樣多的土地可以安排保障更多的住戶(hù)，不僅能緩解長(zhǎng)期困擾的“住房難”問(wèn)題，也可以消化宅基地申請(qǐng)，減少土地需求。三是農(nóng)民實(shí)施宅基地?fù)Q房產(chǎn)，通過(guò)國(guó)有出讓方式供地的，可以辦理完全房地產(chǎn)權(quán)證，通過(guò)農(nóng)村集體用地方式供地的，可以辦理房產(chǎn)證，這為農(nóng)民開(kāi)辟了新的增收途徑，增加了農(nóng)民資產(chǎn)性收入，盤(pán)活了資產(chǎn)。
根據(jù)甬黨〔2009〕7號(hào)文件規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)屬于國(guó)有出讓的，入住農(nóng)民可以辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)證，允許上市交易。以國(guó)有劃撥方式供地建造的農(nóng)村住房，入住農(nóng)民可以辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)證，在補(bǔ)繳土地出讓金后可上市交易。以集體使用方式供地建造的農(nóng)村住房，入住農(nóng)民可以辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，允許出租，但不得出賣(mài)，具體辦法由各縣(市)區(qū)制定。
編輯： 陳佳糾錯(cuò)：171964650@qq.com
