1、錢江晚報記者：如何保障此次經(jīng)濟適用住房銷售過程中的公平和公正？
諸國平主任：一是確保銷售方案科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。09年度的經(jīng)濟適用住房銷售方案制訂，是經(jīng)過了三區(qū)政府、三區(qū)住房保障中心和市級相關(guān)部門的反復(fù)討論，并征求了市人大、政協(xié)、監(jiān)察局、審計局、財政局、民政局等相關(guān)單位和部門的意見，使該方案更加科學(xué)、合理。所有房源都確保完全向社會公開，從1月下旬開始，市三區(qū)在各銷售點將房源信息進行提前展示，選房時所剩余房源信息實時公示，選走一套，減少一套。對于申請對象和準(zhǔn)購對象，要進行兩次公示，一次是在小區(qū)內(nèi)進行公示，一次是在報紙上進行公示，銷售全過程接受群眾舉報及輿論的監(jiān)督。
二是確保申購程序符合規(guī)定。本次經(jīng)濟適用房銷售將把申購、審核、核準(zhǔn)、選房等各環(huán)節(jié)實行公開操作，接受社會和媒體監(jiān)督。市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組將組織對各區(qū)審核工作進行現(xiàn)場檢查和準(zhǔn)購對象的事后抽查評估。
三是確保搖號的公正性。本次經(jīng)濟適用住房銷售過程中有三次搖號，第一次是市級房源按各區(qū)符合條件對象人數(shù)比例分配，第二次是最低同分?jǐn)?shù)對象搖號確定準(zhǔn)購對象，第三次是準(zhǔn)購對象確定選房順序號。這三次搖號都設(shè)計了專門的軟件，在測試結(jié)束后，隨機生成兩個密碼，一個是搖號用密碼，另一個是審核用密碼，由市公證處現(xiàn)場封存并于搖號當(dāng)天現(xiàn)場開封操作。
四是加大經(jīng)濟適用住房違規(guī)行為的懲處。申請人弄虛作假騙取購房資格的，由區(qū)住房保障部門注銷其《準(zhǔn)購證》，取消其今后申購經(jīng)濟適用住房的資格，并對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。對通過弄虛作假已購得經(jīng)濟適用住房的，由區(qū)住房保障部門按原購買價收回住房或責(zé)令其補交與同地段商品住房的價格差，并可按國家和浙江省經(jīng)濟適用住房管理的相關(guān)規(guī)定進行處罰。國家機關(guān)公務(wù)人員如有弄虛作假騙購經(jīng)濟適用住房的，在按原購買價收回住房的同時，可提請所在單位或行政監(jiān)察機關(guān)對其進行紀(jì)律處分。
2、中央人民廣播電臺記者：本次推出的經(jīng)濟適用住房價格較低，那么如何確保其質(zhì)量？
諸國平主任：首先，經(jīng)濟適用住房與普通商品房的價格差異主要在土地出讓金和周邊配套設(shè)施成本方面，經(jīng)濟適用住房土地是成本價，外部配套設(shè)施的成本不計入經(jīng)濟適用住房成本，由政府承擔(dān)。其次，經(jīng)濟適用住房的建設(shè)是市委市政府都相當(dāng)重視的一項重要工作，必須加強質(zhì)量管理。一方面設(shè)計階段經(jīng)過了反復(fù)的論證，質(zhì)量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不低于普通商品住房；另一方面施工建設(shè)中把關(guān)也相當(dāng)嚴(yán)格，比如我市江北洪塘的經(jīng)濟適用房施工監(jiān)理單位，是由市經(jīng)房辦而非開發(fā)單位招標(biāo)確定的，這樣就確保了工程監(jiān)理的獨立性。最后就是嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，加強質(zhì)量監(jiān)管的力度和抽查頻率，采取分戶驗收制度，嚴(yán)格按照工程建設(shè)驗收規(guī)定和規(guī)程的要求，保證經(jīng)濟適用住房的房屋質(zhì)量。
3、浙江日報記者：本次推出的房源中絕大部分都是期房，何時才能竣工？另外，這次推出的房源雖然價格比較低，但是以申購資格中規(guī)定的1萬5年收入來計算，一般的低收入家庭恐怕還是買不起這類經(jīng)濟適用住房？
諸國平主任：1、本次推出的經(jīng)濟適用住房期房大致可在2011年的上半年竣工，不同地塊的交房時間略有不同。
2、此次推出的經(jīng)濟適用住房其銷售價格是按照國家和省市有關(guān)價格核定辦法，經(jīng)過市物價局核定并報市政府批準(zhǔn)的。相比周邊商品住房價格較低，用于滿足有購買意愿且有購買能力的符合條件家庭申購。此外，經(jīng)濟適用住房只是我市住房保障的其中一種形式，除了經(jīng)濟適用住房外，我市住房保障體系是比較完善的，還有廉租房、以及正在建設(shè)的經(jīng)濟租賃房，這些都是為了給那些買不起經(jīng)濟適用住房的低收入困難家庭設(shè)計推出的。確保低收入住房困難家庭都能得到適宜的住房保障。
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