記者周松華通訊員吳培均本報寧波7月30日電
記者周松華通訊員吳培均
今天下午，寧波正式宣布對樓市限購政策作出重大調(diào)整：從7月31日起，除了對海曙、江東、江北中心城區(qū)90平方米以下的商品住房繼續(xù)限購之外，其余的商品住房、二手房限購將全部取消。
根據(jù)寧波市住建委公布的最新方案：從7月31日起，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。
據(jù)了解，從2011年起，寧波實施了嚴格的樓市限購措施，有效地遏制了炒房等投機行為。寧波市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長王小輝表示，目前寧波房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)，上半年寧波市區(qū)商品住房共成交8895套，面積約110萬平方米，成交套數(shù)和成交面積同比分別下降6%和11.8%，剛需和改善性購房已成為市場消費主力。“原有行政性調(diào)控手段逐步退出，讓市場發(fā)揮應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用，時機已經(jīng)成熟。”王小輝說。
調(diào)整限購后，寧波房價會不會重新失控？王小輝認為，“寧波房地產(chǎn)市場庫存量很大，所以就算限購政策調(diào)整，房價猛漲的可能性并不大。”據(jù)介紹，眼下寧波房地產(chǎn)市場明顯呈現(xiàn)供大于求狀態(tài)。截至目前，寧波市區(qū)可售商品住房共有4.8萬多套，面積約660萬平方米，而7月份寧波市區(qū)商品住房共成交2256套，面積約27.6萬平方米，按此計算，消化現(xiàn)有存量就得20多個月。寧波多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)人也表示，限購調(diào)整后，他們將繼續(xù)采取“以價換量”的市場營銷策略，吸引客源，消化存量，暫時不會考慮漲價。
對于限購調(diào)整，許多寧波市民反映平淡，觀望心理仍在。市民李小姐準備在近期購買一套學(xué)區(qū)房，聽說寧波樓市松綁的消息，她顯得非常淡定。在她看來，松綁與否對于剛需影響不大，而她真正關(guān)心的銀行房貸政策是否調(diào)整。記者也從相關(guān)部門獲悉，目前寧波的樓市限購調(diào)整僅是放開了房屋數(shù)量的審核，信貸和稅收兩方面并沒有放開，對投資客的影響仍在。
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