本報(bào)訊(記者徐文燕實(shí)習(xí)生王萬(wàn)康)今年5月施行的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書(shū)》，給在紹興、舟山、臺(tái)州、嘉興繳納公積金的寧波市戶籍人士帶來(lái)好消息，這部分人在寧波購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)住房公積金異地貸款。
而昨天，來(lái)自市住建委的一個(gè)消息更加重磅，根據(jù)剛剛下發(fā)的《關(guān)于浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法的通知》，9月1日起，省內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地貸款。也就是說(shuō)，9月1日起，市民可以在省內(nèi)任意城市用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子了。
根據(jù)這個(gè)《通知》，省內(nèi)已簽訂《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款合作協(xié)議書(shū)》的各住房公積金管理中心及其所屬分中心、管理部，均適用該辦法。據(jù)悉，目前，我市已經(jīng)簽訂了《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款合作協(xié)議書(shū)》。
需要指出的是，異地貸款執(zhí)行購(gòu)房地公積金管理中心的貸款政策規(guī)定。購(gòu)房地中心提供異地貸款資金，并負(fù)責(zé)異地貸款受理、審批簽約、抵押擔(dān)保、發(fā)放及回收管理等。
異地貸款產(chǎn)生的收益歸購(gòu)房地中心所有，同時(shí)貸款風(fēng)險(xiǎn)也由購(gòu)房地中心承擔(dān)。
借款職工繳存所在地住房公積金管理中心應(yīng)向購(gòu)房地中心提供借款職工住房公積金繳存及貸款情況證明，并及時(shí)協(xié)助購(gòu)房地中心核實(shí)借款職工繳存賬戶銷戶及個(gè)人重要信息變化等情況。
繳存地中心則應(yīng)保證其出具的《繳存證明》信息真實(shí)準(zhǔn)確，因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心承擔(dān)。
此外，繳存地中心應(yīng)確保職工辦理異地貸款后繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還貸款(含本金、利息及罰息)，并協(xié)助購(gòu)房地中心催收逾期貸款。繳存地中心還應(yīng)依據(jù)購(gòu)房地中心出具的上年度住房公積金異地貸款還款憑證，為職工辦理住房公積金購(gòu)房和還貸提取業(yè)務(wù)，具體按照繳存地中心的提取政策執(zhí)行。
繳存職工在住房公積金異地貸款尚未結(jié)清前，因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)移至新繳存地中心的，由新繳存地中心繼續(xù)向購(gòu)房地中心通報(bào)借款職工繳存及個(gè)人信息變化等情況。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙江省的公積金異地貸款新政，將對(duì)浙江省內(nèi)大城市的樓市帶來(lái)利好。
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申請(qǐng)異地貸款應(yīng)符合條件
在本省行政區(qū)域內(nèi)工作，并連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；在本省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；有合法的購(gòu)買(mǎi)合同(協(xié)議)及其他證明資料，并已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；提供購(gòu)房地中心認(rèn)可的擔(dān)保或抵押；住房公積金貸款已結(jié)清；符合購(gòu)房地中心相關(guān)的住房公積金貸款政策規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
異地貸款辦理流程為：開(kāi)具證明，貸款申請(qǐng)，審核審批，貸款簽約，貸款擔(dān)保或抵押，貸款發(fā)放，異地貸款備案。
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