按照國務(wù)院關(guān)于建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的工作部署和《不動產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院令656號)，寧波市區(qū)現(xiàn)已完成不動產(chǎn)登記職責機構(gòu)整合工作，定于2015年12月28日起逐步實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度并啟用不動產(chǎn)登記簿證。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)
根據(jù)市編委辦《關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》(甬編〔2015〕58號)規(guī)定，寧波市國土資源局負責指導監(jiān)督全市不動產(chǎn)登記工作,市區(qū)各有關(guān)部門分散承擔的土地、房屋、林地、海域等不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一交由市國土資源局承擔，行業(yè)管理和不動產(chǎn)交易監(jiān)管職責繼續(xù)由原主管部門承擔。本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土資源局負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。
市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心為市國土資源局所屬的事業(yè)單位，集中承擔海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)國有土地房屋不動產(chǎn)登記工作。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)各國土資源分局分別承擔轄區(qū)內(nèi)集體土地房屋不動產(chǎn)登記。鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)各國土資源分局分別承擔轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記工作。
二、不動產(chǎn)登記簿證啟用時間
自12月28日起，市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心和海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)各國土資源分局在新辦事窗口受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。因窗口搬遷及信息系統(tǒng)調(diào)試，自12月23日起，原辦事窗口停止受理各類土地房屋登記、交易、契稅業(yè)務(wù)。原已預受理但缺契稅等材料，須在12月22日前提供補件材料，逾期未補件的須在12月28日之后按不動產(chǎn)登記要求重新申請。
鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)將于2016年內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，目前仍按原登記辦理，實施日期及相關(guān)事宜另行通告。
三、不動產(chǎn)交易登記窗口設(shè)置
市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心在市行政服務(wù)中心設(shè)立不動產(chǎn)登記窗口集中辦理海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)國有土地房屋不動產(chǎn)登記，為方便群眾，市契稅中心、市房地產(chǎn)交易中心的契稅繳納和房屋交易窗口同步進駐市行政服務(wù)中心，提供登記、交易、契稅“一站式”服務(wù)。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)集體房屋土地等不動產(chǎn)登記到各分局新窗口辦理。
大榭開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)辦事窗口不變。
四、原有證書效力
啟用不動產(chǎn)登記簿證后，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明(如《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等)繼續(xù)有效。原權(quán)證齊全的，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。
特此通告。
附件：不動產(chǎn)登記窗口信息
寧波市國土資源局寧波市地方稅務(wù)局寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2015年12月16日
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