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劉春香
昨日，國家發(fā)改委公布了36個(gè)大中城市商品房11月份的集中成交平均價(jià)格。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，全國36個(gè)大中城市商品房成交平均價(jià)格有漲有跌，地區(qū)差異明顯。
3城銷售均價(jià)同比漲逾10%
國家發(fā)改委調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在被調(diào)查的36個(gè)城市中，廣州商品房成交平均價(jià)格居全國首位，11月份的同比漲幅為12.27%。該市房價(jià)同時(shí)以16367萬/平米位居36個(gè)城市之首。此外，還有兩個(gè)城市成交平均價(jià)超過10%，分別為：銀川同比上漲11.34%，烏魯木齊同比上漲10.21%。
專家表示，廣州商品房價(jià)格上漲較快的主要原因是投資過熱。銀川和烏魯木齊漲幅較高和國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基本一致，這表明經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)還處在剛剛起步階段，房價(jià)在這個(gè)過程中被抬高；也說明投資者已經(jīng)開始往中西部地區(qū)發(fā)展。“尤其是房地產(chǎn)開發(fā)商，已在二線城市做了大量工作，”北孚地產(chǎn)研究院院長劉光東對(duì)記者說。
上海樓市成交均價(jià)仍微漲
在被調(diào)查的長三角4個(gè)城市中，11月份上海市商品房成交平均價(jià)格依然呈緩慢增長的態(tài)勢，其他3個(gè)城市2漲1降。數(shù)據(jù)顯示，上海市成交平均價(jià)格為10026元/平米，同比上漲1.81%。其中，南京市成交均價(jià)7172元/平米，同比上漲0.31%；杭州市成交均價(jià)9347元/平米，同比上漲1.77%；寧波市商品房成交價(jià)平均價(jià)格為8836元/平米，同比下降9.64%，降幅居36個(gè)城市之首。
專家表示，上海、南京、杭州這3個(gè)長三角中心城市的房價(jià)不太可能出現(xiàn)大幅下跌的局面，主要是因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，領(lǐng)頭作用明顯，外來人口對(duì)房產(chǎn)的需求源源不斷。
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