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萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖增持自家股票后不久，他的太太也用另一種方式表示對(duì)萬(wàn)通地產(chǎn)的支持，那就是自掏腰包購(gòu)買(mǎi)公司造的房子。
公司今日公告，馮侖的妻子王淑琪購(gòu)買(mǎi)了公司控股子公司北京萬(wàn)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的新城國(guó)際四期公寓一套，該公寓面積375.03平方米，價(jià)款1922.1714萬(wàn)元，另外還購(gòu)買(mǎi)了20萬(wàn)元的車位一個(gè)，截至2008年8月5日,王淑琪已付清了上述款項(xiàng)。
公開(kāi)資料顯示，新城國(guó)際地處朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門(mén)外大街，位于東二、東三環(huán)之間的“商務(wù)中心區(qū)”核心區(qū)，目前已推出了四期，為精裝修房，從資料看這是一處典型的位于黃金“CBD”的高檔住宅。
按照一般開(kāi)發(fā)慣例，后期推出的樓盤(pán)往往位置、規(guī)劃更好，價(jià)格也更高。其三期在2007年年中時(shí)分的均價(jià)為35000元/平方米，而這次王淑琪購(gòu)買(mǎi)的均價(jià)為51254元/平方米，總價(jià)將近2000萬(wàn)元，即使算上四期提價(jià)因素，5萬(wàn)多元也是很高的單價(jià)。
另外，馮太太的這次購(gòu)房動(dòng)機(jī)也頗值得玩味。若是打算依靠租賃進(jìn)行投資，按照房地產(chǎn)投資年平均8%左右的出租回報(bào)率來(lái)講，1922萬(wàn)元的這套公寓每月租金要超過(guò)12.8萬(wàn)元才能達(dá)到這一出租回報(bào)率。記者參考了一下網(wǎng)上新城國(guó)際的租金報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn)，即使在北京黃金CBD，12.8萬(wàn)元的公寓租金也算極其高的�；蛟S這次購(gòu)房還是出于“支持自家企業(yè)”或是“對(duì)房?jī)r(jià)信心”的可能性大一些。
有意思的是，就在這次購(gòu)房行動(dòng)之前，馮侖自己還增持過(guò)萬(wàn)通地產(chǎn)的股票。2008年7月9日，馮侖買(mǎi)入公司5萬(wàn)股，平均價(jià)格為13.48元，金額為67.4萬(wàn)元，這是萬(wàn)通地產(chǎn)高管在今年首次增持自家股票。
房地產(chǎn)圈內(nèi)的名人夫妻行動(dòng)格外令人關(guān)注。去年7月6日，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石的妻子王江穗購(gòu)入46900股萬(wàn)科A，成交均價(jià)為19.38元，共耗資90.8922萬(wàn)元。而后萬(wàn)科股價(jià)經(jīng)歷了一波大幅上漲，到了8月6日，也就是一個(gè)月之后，股價(jià)已經(jīng)飆升至33.97元，一時(shí)成為關(guān)注焦點(diǎn)。(趙一蕙) |
